Büro oder Geschäftsfläche mit genialer Sichtbarkeit

***Büro oder Geschäftsfläche mit genialer Sichtbarkeit***

Etablieren Sie Ihr Unternehmen in einer der repräsentativsten Lagen von Klagenfurt!

Die ca. 96 m² große Geschäftsfläche befindet sich am sehr stark frequentierten Villacher Ring, wo Sie eine sehr gute Sichtbarkeit genießen.

Durch die derzeitige Aufteilung stehen Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.

Insgesamt gibt es ein Großraumbüro, einen Bereich mit einer Theke der zB als Empfang genutzt werden könnte, ein Raum ist als Teeküche angedacht und ein weiterer kann als Abstellraum benützt werden.

Parkmöglichkeiten gibt es direkt beim Geschäftslokal, die Parkplätze sind jedoch nicht fix zu gewiesen. Ein Tiefgaragenplatz ist bei Bedarf um € 95,- inkl. Betriebskosten zu mieten. Die Adresse liegt innerhalb der Kurzparkzone von Klagenfurt.

Lage:

Der Villacher Ring ist eine sehr stark frequentierte Straße in der unmittelbaren Nähe des Klagenfurter Zentrums. Die Zubringer Feldkirchner Straße und St. Veiter Straße sind nur einen Steinwurf weit entfernt, außerdem befindet sich die Autobahnauffahrt auf die A2 in der Nähe. Italien und Slowenien sind durch die Autobahnanbindung rasch erreichbar. Die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto nur ein bis zwei Stunden entfernt.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis ist in Arbeit.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 950 zzgl 20% USt.

Betriebskosten € 350 zzgl 20% USt.

Heizkosten € 104 zzgl 20% USt.

Umsatzsteuer € 310,8

------------------------------------------------------------------

Gesamtbetrag € 1140

Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at