Schöne 3-Zimmer-Gartenwohnung in Krumpendorf, ca. 3 Gehminuten vom Wörthersee entfernt

Schöne 3-Zimmer-Gartenwohnung in Krumpendorf, ca. 3 Gehminuten vom Wörthersee entfernt

Die geräumige, ca. 90 m² große Wohnung in Krumpendorf mit ca. 373 m² großem, eigenem Garten besticht durch die Nähe zum Wörthersee, nur ca. 180 Meter Luftlinie sowie ca. 3 Gehminuten vom Ufer und Bad Stich-Strandbad entfernt.

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:

~ Eingangsbereich/Flur - ca. 11,79 m²

~ Küche - ca. 9,65 m²

~ Wohn-/Essbereich - ca. 26,62 m²

~ Zimmer 1 - ca. 12,75 m²

~ Zimmer 2 - ca. 15,30 m²

~ Badezimmer mit Dusche und Badewanne - ca. 7,72 m²

~ WC - ca. 2,03 m²

~ Abstellraum - ca. 3,43 m²

Vom Wohn-/Essbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Der große Garten bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und eine ideale Erholungsmöglichkeit im Freien.

Die gemütliche Eigentumswohnung zeichnet sich durch ihre perfekte Südlage aus, die Ihnen zahlreiche Sonnenstunden garantiert.

Die Möblierung könnte auf Wunsch übernommen werden.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein ca. 21,06 m² großes Kellerabteil. Ein überdachter PKW-Abstellplatz mit ca. 13,52 m² ist bereits im Kaufpreis inkludiert.

Alle Fenster der Wohnung sind mit (teilweise elektrischen) Außenrollos ausgestattet. In der Wohnung befinden sich hellen Holzböden sowie Fliesen. Beheizt wird die ca. 2001 erbaute Immobilie mittels Radiatoren durch eine Öl-Zentralheizung.

Die Lage der Wohnung in Krumpendorf bietet nicht nur die Nähe zum Wörthersee, sondern auch eine umfassende Infrastruktur: von Schulen und Kindergärten bis hin zu Ärzten, Apotheken, Supermärkten und Restaurants.

Die bekannten Bade- und Tourismusorte Pörtschach und Velden sind in rund 10 Autominuten erreichbar und laden mit ihren herrlichen Seepromenaden zum Verweilen und Genießen ein. Der Wörthersee, das Juwel Kärntens, brilliert durch das türkis-blaue Wasser und seine Trinkwasserqualität. In der Nähe der Anlage erwartet Sie eine atemberaubende Naturlandschaft, die sich hervorragend für Sportarten wie wandern oder Rad fahren eignet. Auch einige Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In nur ca. 3 Minuten gelangen Sie zur Autobahnauffahrt der Südautobahn. In rund 10 Fahrminuten erreichen Sie die Landeshauptstadt Klagenfurt, die Ihnen zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sowie eine perfekte Infrastruktur bietet. Der Bahnhof Krumpendorf liegt etwa 1,2 Kilometer von Ihrem künftigen Zuhause entfernt.

Nutzen Sie Ihre einmalige Chance und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in der Nähe des wunderschönen Wörthersees. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses einmaligen Objekts.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:

3,5 % Grunderwerbsteuer

1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr

Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters

Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Anzahl Zimmer : 3

Maklerprovision : 3.60 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3754/656