Moderne Neubau-Villa (teilbar) mit atemberaubenden Blick auf den Wörthersee und Marina Platz- Einziehen im Juni 2024

Lebensqualität als bestes Investment

Sie haben die Möglichkeit sich jetzt die perfekte Wörthersee-Liegenschaft zu sichern, um pünktlich im Juni 2024 einzuziehen.

Provisionsfrei

In der wunderschönen Reifnitzer Bucht entsteht eine traumhafte Neubau-Wohn-Villa (aufteilbar in 3 Wohnungen) in einem eleganten und durch seine elitäre Größe sehr privaten Ausbau.

Als Ein- oder Mehrfamilien Villa: 290 m2 (Reine Wohnfläche ohne Gänge und Stiegen) + mehrere Terrassen + Freiflächen

Mögliche Aufteilung:

1 Penthouse 147 m2 + Terrasse mit 68 m2 - EUR 1.920.000

1 Wohnung 83 m2 + Terrasse mit 39 m2 - EUR 985.000

1 Wohnung 59 m2 + Terrasse mit 34 m2 - EUR 594.800

Zum aktuellen Zeitpunkt ist es noch möglich, den gesamten Ausbau als Villa zu erwerben und diesen privat oder als Hybrid-Lösung: Life / Work / Ordi / Großfamilie / Patch-Work / Gäste / Vermietung zu nutzen.

Die Wohnungen sind auch einzeln zu erwerben.

Überzeugen Sie sich von dem außergewöhnlichen Wohnkonzept - welches Luxus - Komfort - und Nachhaltigkeit verbindet.

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:

* Traumhafter Blick über den Wörthersee

* Marinaplatz für Ihr Boot nur wenige Autominuten entfernt (optional)

* Edle Fassadengestaltung, Entree, Einfahrt

* Strandbad Reifnitz in Gehweite (2 Minuten) 

* Das letzte bebaubare Grundstück in dieser besonderen Lage mit diesem Blick

* Aufzug direkt ins Penthouse

* Große Fensterflächen

* Große Terrassenflächen

* Namhafte seriöse Baufirma, Baumeisterqualität seit 1882

* Perfekte Raumaufteilung

* Großzügige Garagenplätze

* Kamineinbau im Penthouse vorbereitet

* Niedrige Betriebskosten durch umweltfreundliche Ausstattung/Energieversorgung

* Provisionsfrei 

* Hochwertige erstklassige Ausstattung

* Nachhaltige Energieversorgung (Erdwärmepumpe Tiefbohrung)

* Sehr gute Energiekennzahlen

* Photovoltaik

* E-Stationen für E-Fahrzeuge

* Raffstores, Rollläden elektrisch Fa. Heller

* Klimaanlage im Penthouse 

* Klimaanlage in anderen Einheiten vorbereitet

* Fußbodenheizung

* Premiumparkettboden

* Verwendung folgender Marken (oder gleichwertig!) 

V&B Passion, Kludi Pure & Style, Alva Spa, Bauwerk Parkett

* Sonderausstattung nach Absprache

Perfekte Lage im trendigen Reifnitz

* Velden-Nähe (10 Fahrminuten)

* Klagenfurt-Nähe (10 Fahrminuten) 

* Nur wenige Minuten ins Seerestaurant "Lakeside"

* Nur wenige Gehminuten zur Mureny Boat Company, Marina, Motorboot- und Elektrobootverleih

* Seerestaurant "Sille" in Gehweite

* Billa, Trafik & Bank

Warum ich den Wörthersee nicht nur im Sommer liebe?

* Zahlreiche Wintersport-Orte schnell erreichbar -

Gerlitzen, Turrach, Dreiländereck, Hermagor, Slowenien

* Eislaufen auf den vielen Naturseen, Rodeln am Dobratsch uvm.

* Zahlreiche Natur Langlaufloipen

* Wanderwege, Radwege

* Direkte Zugverbindung nach Wien 4h

* Italien in 45 min erreichen

* Kitzbühel in 3 h erreichbar

Ihr Anruf oder ihr Besichtigungswunsch ist auch am Wochenende herzlich willkommen.

Beatrice Hubner +43 664 929 8888, Mail: beatrice.hubner@hubner-immobilien.com

 Das Bildmaterial dient der Veranschaulichung - keine Gewähr für exakte Ausführung, ohne Mobiliar

Anzahl Zimmer : 10

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3610/6844