Anlageobjekt mit Potenzial ? Zinshaus im Herzen von Klagenfurt

Sanierungsbedürftiges Zinshaus mit Potenzial ? Klagenfurt Zentrum

Zum Verkauf steht ein Zinshaus mit ca. 958 m² Nutzfläche auf fünf Geschoßen in zentraler Lage von Klagenfurt. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig und bietet ausgezeichnete Voraussetzungen für eine umfassende Entwicklung.

Eckdaten:

• Nutzfläche: ca. 958 m²


• Grundstück: ca. 370 m²


• Stockwerke: 5


• Widmung: Geschäftsgebiet


• Kaufpreis: ? 950.000,? (netto, Verhandlungsbasis)


• Maklerprovision: 3 % des Nettokaufpreises zzgl. 20 % USt

Nutzung & Bestand:

• Erdgeschoss: etabliertes Schuhgeschäft (Eigentümerbetrieb); bleibt gerne langfristiger Mieter


• 4 Obergeschosse: derzeit karitative Organisationen


• Dachterrasse im 4. Stock mit Ausbaupotenzial

Lagevorteile:

• Sehr gute Innenstadtlage mit hoher Frequenz


• Öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung


• Attraktive Vermietbarkeit nach Sanierung

Hinweis:

Der Energieausweis ist in Ausarbeitung und wird nachgereicht.