Wohnen, Arbeiten und Vermieten in einer Immobilie
Zum Verkauf steht das bekannte Gasthaus und Tanzlokal Neuwirt in Hart bei Lavamünd!
Der Standort ist sehr Interessant weil er in der Nähe des neuen BAHNHOF LAVANTTAL liegt, welcher die gesamte Region ab 2023 verändern wird!
Außerdem liegt das Objekt direkt an der Slowenien Route Richtung Marburg und Laibach, darum ein optimaler Standort für Firmen aus Kärnten oder Slowenien.
Mit 5 424 m² Gesamt Grundfläche, wovon 3692 m² Bauland Dorfgebiet ausmachen, und ca. 2 000 m² räumlicher Nutzfläche im Innenbereich ist genug Platz für viele Möglichkeiten.
Zusätzlich verfügt das Grundstück über einen enorm großen Parkplatz, Innenhof und Garagen.
Die Immobilie ist mit einer Ölheizung und einem Notstrom-Diesel Aggregat ausgestattet, welches den gesamten Strombedarf abdeckt.
In Zeiten von Blackout Vorhersagen ein vorteilhaftes Faktum!!
Hier hat man die Möglichkeit sofort eine Wohnung zu beziehen, das Gasthaus selbst zu führen oder zu verpachten, und zusätzlich noch ein Geschäft und 10 Büroräume zu vermieten. Dann sind noch zusätzlich 2 Tanzsäle uns Nebengebäude mit Garagen zur Verfügung.
Wenn ich Ihre Neugierde erweckt habe, stehe ich gerne für weitere Fragen, Informationen und Besichtigungen zur Verfügung!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 350.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | F | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.0 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | F | ||
"Wir sind die Experten im Lavanttal."
Maklerprovision : 3.00 %
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2440/1876
