Charmante Stadtwohnung in begehrter Lage
80 m²
Die angebotene Wohnung in der Waffenschmiedgasse ist eine helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines gepflegten Wohnkomplexes.
Die Wohnung bietet eine komfortable Raumaufteilung, und als Highlight zwei Loggien, die Ihnen zu jeder Tageszeit Sonnenschein und frische Luft bieten.
Über den Flur sind alle Räume zentral begehbar.
Raumaufteilung:
- Großes, helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu beiden Loggien
- Loggia mit Südausrichtung und eine weitere Loggia mit Westausrichtung
- Moderne Küche
- Helles Schlafzimmer
- Arbeitszimmer mit Zugang zur West-Loggia
- Eigener Schrankraum für ausreichend Stauraum
- Badezimmer mit Badewanne für Entspannung
- Separates WC
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- 1 Tiefgaragenparkplatz für Ihr Auto
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in der Waffenschmiedgasse.
In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Radwege und öffentliche Verkehrsmittel. Sowohl der Wörthersee, als auch die Klagenfurter Altstadt sind innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad oder dem Autobus erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls hervorragend, was diese Wohnung auch zur idealen Wahl für Pendler macht.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Der Makler ist als Doppelmakler tätig.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 96.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.88 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D | ||
Anzahl Zimmer : 3
Maklerprovision : 3.00 %
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2697/2142
