Reizende Familienwohnung

Diese reizende Familienwohnung wird Sie begeistern! Sie bietet auf ca. 75m² ausreichend Platz, um sich rundum wohlzufühlen.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) eines Mehrparteienhauses in Ferlach. Vom Vorhaus aus sind alle Zimmer, bis auf das Kinderzimmer, zentral begehbar. Die Küche, die nur 4 Jahre alt ist, ist modern im Design und praktsich angeordnet. Das Badezimmer wurde ebenso renoviert, ist mit wohltuender Fußbodenheizung ausgestattet und stylish verfliest. Idealerweise gibt es nicht nur eine Badewannde, sondern auch eine Dusche. Die Wohnung punktet mit dem gemütlichen Wohn- und Esszimmer, auch das Kinderzimmer mit ca. 24m² bietet viel Platz zum Spielen.

In den Schlafräumen, an der Balkontüre sowie in der Küche gibt es Insektenschutzgitter, die Innentüre sowie die Haustüre wurden vor ca. 1 Jahr erneuert.

Teilweise wurden die Fenster durch den Eigentümer erneuert, ausgetauscht und mit Jalousien ausgestattet.

Grundsätzlich können alle Möbel auf Wunsch in der Wohnung verbleiben, sofern der neue Eigentümer eine Ablöse leisten möchte.

Ein Garagenplatz, sowie ein Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet.

Die Wohnung ist ab 1.2. 2023 (bzw. nach Vereinbarung) zu beziehen.

Ferlach liegt südlich von Klagenfurt (10 km Luftlinie, 18 km Straße) im Zentrum des Rosentals an der Drau und bietet die perfekte Infrastruktur einer Kleinstadt.

Diese Immobilie kann über DAVE - das digitale Angebotsverfahren von RE/MAX - verkauft werden. Durch DAVE wird eine faire Preisfindung - sowohl für Verkäufer als auch für Käufer - transparenter, schneller und einfacher möglich. Nähere Infos zu DAVE unter DAVE - Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!

Der Makler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 153.0 kWh/(m²a)

Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.74