Exclusives Mehrfamilienhaus mit direktem Pistenzugang

Zum Verkauf steht ein wunderschönes Merhfamilienhaus mit direktem Pistenzugang im abgeschiedenen Ortsteil Obertschern in Bad Kleinkirchheim.

Dieses ca. 370 m2 große mehrstöckige Haus auf ca. 2500 m2 Bauland (auch als Zweitwohnsitz) bietet eine schöne Mischung aus klassischer alpiner österreichischer Architektur mit modernen Updates, die zusammen ein absolutes Traumhaus für jede Familie schaffen, die nach ihrem eigenen Stück sucht des Paradieses im beliebten Kärntner Vier-Jahreszeiten-Paradies.Der Hauptteil des Hauses wird Sie mit einem offenen Küchen- / Ess- / Wohnbereich begrüßen, der große Fenster und einen weiten Blick nach Süden auf den Sonnwiessen lift sowie die Stadt Bad Kleinkirchheim bietet. Die oberen Ebenen verfügen über eine gemütliche Fernsehecke, ein Kinderzimmer mit eingebautem Etagenbett sowie eine Mastersuite mit Balkon. Hier hat auch der Dachboden, der als zusätzliches Sommerschlafzimmer genutzt wurde, ein erstaunliches Potenzial, in einen weiteren großartigen Wohnraum umgebaut zu werden.Das Untergeschoss verfügt über ein eigenes, völlig autarkes Apartment mit hellem Wohnzimmer, Küche, 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern, von denen eines wunderschön neu renoviert wurde und auch eine geräumige Sauna enthält.Draußen finden Sie einen gut gepflegten Garten und Landschaftsbau, mit Terrassen auf der unteren und Hauptebene, die den ganzen Tag über viel Sonne bieten. Die Terrasse im Erdgeschoss verfügt auch über einen Holzkamin im Freien, der sich perfekt für Treffen mit Familie und Freunden eignet.Dieses Haus ist seit über einem Jahrzehnt liebevoll in Familienbesitz und wird gepflegt und ist nun bereit, neue Erinnerungen zu schaffen. Dies ist eine Chance, eine einzigartige Immobilie in der begehrtesten Nachbarschaft von Bad Kleinkirchheim zu besitzen.Zu den Highlights gehören:

• Direkter Zugang zur Sonnenwiesen-Skipiste vor der Haustür (keine 100 Meter bis zur Sonnenwiesenbahn II)

• Lange abgelegene Auffahrt mit Carport für 2 und ausreichend Parkplätze für zusätzliche Fahrzeuge

• Teilweise aktualisierte Elektrik Untergeschoss ca 2014

• Viele neuere Fenster 

• Neues Dach und Dachrinnen ca. 2014

• Die Landschaftsgestaltung wurde 2014 durchgeführt, die eine neue Auffahrt und eine Stützmauer mit Stufen umfasste, alle neuen Terrassen mit neuen Treppen auf beiden Seiten des Hauses. Neue Terrasse und Balkon auch gleichzeitig gemacht.

• Badezimmer im Untergeschoss, komplett renoviert 2014• Neue Landschaftsgestaltung ca. 2014 (neue Auffahrt und Stützmauer, alle neuen Terrassen und Außentreppen)

• SaunaKontaktieren Sie mich für eine Besichtigung unter +43 664 233 8947 - Nicholas HoppeAlle Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.For sale is a stunning multi-family home with direct piste access in the secluded neighborhood of Obertschern in Bad Kleinkirchheim.

This ca 370 m2 multi-level home situated on ca 2500m2 designated building land (with second-home designation as well) features a beautiful blend of classic alpine Austrian architecture with modern updates that combine to create an absolute dream home for any family looking for their own piece of paradise in this popular four seasons Carinthian paradise.From the main portion of the house you are greeted with an open kitchen / dining / living area that offers large windows and expansive south facing views of the Sonnwiessen lift as well as the town of Bad Kleinkirchheim below. The upper levels feature a cozy tv nook, childrens' bedroom room with built-in bunk beds, as well as a master suite with balcony. Here the attic, which has mostly been used as an additional summer bedroom, also has amazing potential be renovated into yet another great living space.The basement features it's own completely self sufficient apartment with bright living room, kitchen, 4 bedrooms and 3 bathrooms, one of which is beautifully newly renovated to include a spacious sauna as well.Outside you'll find a well manicured garden and landscaping, with terraces on both the lower and main levels offering expansive sun throughout the day. The main floor terrace also features an outdoor wood burning fireplace, perfect for gatherings with family and friends.This house has been lovingly family-owned and maintained for over a decade and is now ready for new memories to be created. This is a chance to own a unique property tucked away in Bad Kleinkirchheim's most desirable neighborhood.Some highlights include:

• Direct access out of the front door to the Sonnenwiesen ski run (not even 100 meters to the Sonnenwiesen bahn II lift)

• Long secluded driveway with carport for 2 and ample parking for extra vehicles

• Partially updated electrical on lower floor ca 2014

• Many updated windows throughout

• New roof and gutters ca 2014

• New landscaping done ca 2014 (new driveway and retaining wall, all new patios and exterior stairs

• Lower floor bathroom fully renovated 2014

• SaunaContact me for a viewing at +43 664 233 8947 - Nicholas HoppeAll information is based on information made available to us and is not guaranteed. Subject to errors and changes.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / EntfernungenGesundheit

Arzt <2.000m

Apotheke <2.500m

Kinder & Schulen

Schule <5.500m

Kindergarten <4.500m

Nahversorgung

Supermarkt <1.500m

Bäckerei <1.000m

Sonstige

Bank <2.000m

Geldautomat <2.000m

Post <2.000m

Polizei <2.000m

Verkehr

Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap