Exklusive Büro oder Ordinationsräume
140 m²
Exklusiv und wunderschön präsentieren sich die Altbauräume in bester Klagenfurter Innenstadtlage, die sich besonders als Praxis,- Ordinations- oder Kanzleiräume anbieten (barrierefrei). Das edle Entree überzeugt auf den ersten Blick.
Man gelangt mit dem Lift in das 1. Obergeschoss und unter den Arkaden des Innenhofs führt der Weg direkt zum Eingang. Der großzügige Empfang dient als Vorraum oder Wartebereich. Es stehen 5 Räume zur Verfügung, die teilweise separat, oder als Durchgangszimmer genützt werden können. Die Etage im 1. Stock hat einen wunderschönen Ausblick auf den Neuen Platz. Die durchdachte Anordnung der Räume sowie die unterschiedlichen Größen, gewährleisten individuelles Arbeiten und einen reibungslosen Ablauf Ihres Businessalltags.
Die Zimmer mit Altbauflair punkten mit dem dunklen Parkettboden, Flügelkassettentüren, sowie dem Kreuzgewölbe im Empfangsbereich. Die Süd/West Ausrichtung sorgt zudem für ein helles und angenehmes Raumgefühl.
RAUMAUFTEILUNG:
• 1 Wartezimmer / Empfangsbereich
• 1 Anmeldung / Sekretariat
• 3 Büros oder Therapieräume
• 2 getrennte Toiletten
• 1 Abstellbereich
Die Mietprovision ist abhängig von der Dauer des Mietverhältnisses und beträgt zwischen 1 - 3 Bruttomonatsmieten.
Kaution: 3 BruttomonatsmietenAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1540 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 469,51 zzgl 20% USt.
Heizkosten € 142,89 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 430,48
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Gesamtbetrag € 2582,88
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Heizwärmebedarf: 146.4 kWh/(m²a)
